Индивидуальная застройка — это разновидность малоэтажной жилой застройки, основу которой составляют индивидуальные жилые дома и (или) многоквартирные малоэтажные жилые дома, отдельные жилые помещения в которых принадлежат физическим лицам на праве собственности (объекты индивидуальной жилой застройки).

С точки зрения градостроительной оценки объект индивидуальной жилой застройки представляет собой:
— единый объект недвижимости, находящийся в собственности физического лица (физических лиц) и используемый для проживания владельца (владельцев);
— экономически самостоятельное домохозяйство с максимально полным покрытием жилищных расходов за счет доходов домашнего хозяйства (доходов домашних хозяйств).
Объекты индивидуальной жилой застройки на этапе возведения по целям дальнейшего их использования подразделяются на:
— объекты индивидуальной жилой застройки некоммерческого использования (возведенные за счет собственных или привлеченных средств физических лиц для целей последующего проживания непосредственно собственников и членов их семей);
— объекты индивидуальной жилой застройки коммерческого использования (возведенные за счет средств застройщиков (инвесторов) с целью извлечения прибыли путем его последующей реализации).
применяются также следующие понятия:
Жилищное строительство — создание жилой площади путем новостройки, восстановления разрушенных или поврежденных зданий, а также путем расширения (надстройки или пристройки) существующих зданий.
Участки индивидуального строительства — земельные участки в зонах жилой застройки, предназначенные для предоставления их в собственность гражданам (физическим лицам) под индивидуальное жилищное строительство.
Дача — расположенное вне городских территорий жилое строение без права регистрации проживания в нем, расположенное на земельном участке, предназначенном для садоводческого, огороднического или дачного использования.
Коттедж — загородный индивидуальный жилой дом с правом регистрации проживания в нем, расположенный на земельном участке, предназначенном для садоводческого или дачного использования.
Мансардный этаж — эксплуатируемое чердачное пространство, используемое под жилые функции или функции, связанные с длительным (до 8-ми часов в день) пребыванием людей.