Фотография к статье Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что 13 августа 2019 года вступил в силу Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи. Закон направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре, в том числе по поддельным документам. В соответствии с нововведением для проведения электронных сделок по отчуждению недвижимости, находящейся в собственности, правообладателю необходимо представить в орган регистрации прав заявление о возможности проведения таких действий. Заявление можно подать одновременно в отношении всех объектов недвижимости, на которые право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), так и в отношении любого из них. Отсутствие в ЕГРН отметки о таком заявлении является, в свою очередь, основанием для возврата без рассмотрения поступившего в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости. При этом собственнику в течение 5 рабочих дней будет направлено уведомление о возврате заявления об отчуждении недвижимости, поступившего в электронном виде, с указанием причины возврата. Вместе с тем, новый закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, согласно закону, внесение отметки в ЕГРН не потребуется, если: - электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра; - при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде; - при поступлении электронных пакетов от кредитных организаций (в случае совершении сделок с недвижимостью с использованием ипотечных средств). Кроме этого, Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что каждый владелец недвижимо...
Фотография к статье Теперь выписку из ЕГРН можно получить за считанные минуты Федеральная кадастровая палата запустила онлайн-сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) spv.kadastr.ru, основной особенностью которого является оперативность предоставления сведений и удобство использования. Проект заработал в пилотном режиме для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. И Мурманская область входит в число таких субъектов. Для того чтобы воспользоваться новой платформой, достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА). Оттуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости – напрямую из ЕГРН. Поиск объектов осуществляется автоматически по адресу или кадастровому номеру. Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории. Причем, отличительной особенностью данной платформы является то, что она позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Также внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата с минимальной комиссией....
Фотография к статье 1 октября с 10.00 до 13.00 отделом государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН будет проведена «горячая линия» по вопросам предоставления услуг Росреестра в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в том числе в электронном виде. Телефоны «горячей линии»: (8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна; (8152) 44-49-37 – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Молдаванцев Денис Викторович; (8152) 44-11-43 – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Истосова Марина Витальевна. ...
Фотография к статье Россияне могут узаконить земли, используемые более 15 лет 16 сентября вступают в силу изменения в законы «О кадастровой деятельности» и «О государственной регистрации недвижимости». Поправки упростят процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти. Федеральный закон (150-ФЗ от 17.06.2019) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Сбор и анализ данных в ходе комплексных кадастровых работ позволяют выявить и устранить случаи пересечения границ и, в определенных случаях, самозахвата земель, а также реестровые ошибки. Последнее – наиболее распространенная причина, по которой садоводы не могут поставить на кадастровый учет личные участки и земли общего пользования в соответствии с законодательством. По мнению специалистов Федеральной кадастровой палаты, упрощение процедуры проведения комплексных кадастровых работ в целом благотворно скажется на положении собственников земельных участков. Так, одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Важно отметить, что узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН. «У граждан есть возможность официально оформить используемые участки, а соответственно, впоследствии ими распоряжаться. Если в ходе комплексных кадастровых работ, которые проводятся по заказу местных властей, выяснится, что используемая площадь земельного участка больше, чем предусмотрено данными в ЕГРН, при соблюдении всех критериев разницу можно будет узаконить. Но важно – к поправкам нельзя относиться как к возможности быстро увеличить площадь своих земельных участков. Закон направлен на уточнение существую...
Фотография к статье В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев. При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти. ...
Фотография к статье В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) помимо сведений об объекте недвижимости имеются также сведения о правообладателе, в том числе контактная информация об адресе проживания, телефоны, электронная почта. При отсутствии таких данных в ЕГРН орган регистрации прав не имеет возможности проинформировать правообладателя о приеме документов, поданных через многофункциональный центр, в том числе по доверенности, по почте, а также о результатах рассмотрения принятых документов. Наличие в реестре недвижимости актуальных контактных данных поможет регистрационному органу, в случае необходимости, своевременно связаться с собственником и предотвратить возможные неправомерные действия третьих лиц в отношении недвижимости, правообладателем которой он является. Информация об объектах недвижимости и ее собственниках, в том числе контактные данные, вносится в ЕГРН на основе представленных заявлений. Многие из них были поданы много лет назад. Если долгое время не осуществляется никаких учетно-регистрационных действий с недвижимостью, контактные данные устаревают: меняются номера телефонов, адреса электронной почты и мест проживания. В случае изменения этих сведений рекомендуем обратиться в любой офис МФЦ. Изменения вносятся в ЕГРН бесплатно в срок не более трех рабочих дней со дня приема соответствующего заявления. Заявление о внесении в ЕГРН отдельных записей о правообладателе может быть подано также в виде электронного документа на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя». Обращаем внимание, что для подачи документов в электронном виде необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Учитывая важность наличия в ЕГРН полной контактной информации о правообладателе, Управление Росреестра по Мурманской области также рекомендует заявителям при обращении в МФЦ за осуществлением регистрационных действий в отношении недвижимости в обязательном порядке указывать в своих заявлениях адрес электронной почты и почтовый адрес для обратной связи....
Фотография к статье Государственная гражданская служба привлекает многих людей, ищущих работу, своей стабильностью. Работая в государственном учреждении, вы получаете все гарантии и социальные льготы, положенные вам в соответствии с Конституцией, Трудовым Кодексом РФ и федеральным законом №79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации». Поскольку государственная служба, вне зависимости от той должности, которую вы хотите занять, предполагает особую ответственность, требования к кандидатам довольно высоки. Список этих требований к должностям государственной службы изложен в вышеназванном законе о госслужбе. В нём оговариваются квалификационные требования и к уровню образования, и к стажу государственной гражданской службы или стажу работы по специальности, а также перечислены те знания и навыки, которые необходимы для исполнения тех или иных должностных обязанностей. В последнее время требования к стажу или опыту работы снизились. И теперь, применительно к Управлению Росреестра по Мурманской области, для поступления на все должности в Управлении, за исключением должности руководителя Управления, иметь какой-либо стаж государственной гражданской службы или стаж работы по специальности необязательно. Таким образом, выпускник высшего учебного заведения, только что получивший высшее образование, имеет возможность сразу поступить на государственную службу. Надо сказать, что в этом есть положительные моменты – такой сотрудник ещё не утратил способностей к обучению, его легко научить премудростям исполнения обязанностей по своей должности. К тому же человек, только что получивший специальность и вступающий, так сказать, «во взрослую жизнь», полон желания строить свою карьеру. А как раз государственная служба и позволяет это делать, применяя свои знания и способности. Поэтому Управление Росреестра по Мурманской области приглашает выпускников высших учебных заведений принимать участие в конкурсах на замещение вакантной должности либо на включение в кадровый резерв. Объявления о конкурсах размещаются на сайте rosreestr.ru (регион «Мурманская область», вкладка «О Росреестре», затем «Кадровое обеспечение»). Информацию о проведении конкурсов также можно получить в кадровом подразделении Управления по тел. (8152) 44-14-18....
Фотография к статье 31 июля 2019 года в период времени с 10.00 до 12.00 на базе Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области состоится «Горячая линия». В ходе мероприятия Вы можете получить актуальную информацию по вопросам деятельности ведомства: о государственной регистрации прав и кадастровом учете недвижимости, о кадастровой оценке земельных участков и объектов капитального строительства, об электронных услугах Росреестра, о приеме документов по экстерриториальному принципу, о государственном земельном надзоре. Телефон «Горячей линии» (8 815 33) 9-51-07....
Фотография к статье Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что с 1 июля 2019 года изменился порядок обеспечения обязательств застройщика при привлечении средств для долевого строительства. Все российские девелоперы обязаны перейти на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов. Средства клиентов зачисляются на специальный банковский счет и застройщики не смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) с применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги документов не поменялся. Если ДДУ с первым участником долевого строительства представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года, то все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на государственную регистрацию после 1 июля 2019 года и заключен в отношении дома, который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу, открытых в уполномоченном банке. Если ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию после 1 июля 2019 года и заключен в отношении дома, который соответствует установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам, предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в компенсационный фонд....
Фотография к статье О невозможности отчуждения объекта недвижимости на основании электронного заявления с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи без предварительного согласия собственника Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает возможность электронной подачи документов на государственную регистрацию права на объект недвижимости на основании заявления, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Соответствующие действия можно осуществить через официальный сайт Росреестра либо через единый портал государственных или муниципальных услуг, предварительно получив электронную подпись в одном из аккредитованных Минкомсвязи России удостоверяющих центров. Но в последнее время выявились новые мошеннические схемы завладения чужой недвижимостью - путем получения незаконного доступа к ключу проверки электронной подписи и последующей подачи в Росреестр соответствующего заявления от имени собственника в электронной форме. При этом наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отметки о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя не защищает в полной мере владельца недвижимости в случае недобросовестных манипуляций при подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронной форме, поскольку предполагает лишь невозможность осуществления государственной регистрации прав на основании доверенности. Проект Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости", инициатором которого является председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников, предлагает установить, что внесение в ЕГРН сведений об отчуждении объекта недвижимости, принадлежащего физическому лицу на праве собственности, путем подачи заявления в электронной форме таким физическим лицом или его представителем, осуществляются только при наличии в ЕГРН специальной отметки о возможности такой формы. Данная отметка может быть проставлена только на основании личного заявления собственника объекта недвижимости или его законного представителя либо заявления направленного по почте, но при условии, что подлинность подписи гражданина удостоверена нотариусом. При этом заяв...
WordPress Lessons