Фотография к статье С 1 сентября стартовала реализация Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». «За прошедший месяц 28 северян воспользовались «гаражной амнистией» и оформили свои права на гаражи в упрощенном порядке»,- сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управлении Росреестра по Мурманской области Елена Престинская. Немалая роль в реализации мероприятий по «гаражной амнистии» отведена и кадастровому инженеру. Именно он осуществляет подготовку технической документации на гараж и земельный участок под ним, которая и является основанием для осуществления кадастрового учета таких объектов. «В целях подготовки документации осуществляется обследование объекта недвижимости, его замеры, подготовка схемы расположения земельного участка. Надо отметить, что именно кадастровый инженер является лицом, у которого есть специальные знания, поэтому он точно знает, как именно подготовить эти документы», - рассказал директор ООО «ГЕО» кадастровый инженер Александр Ярец. Напомним, что «гаражная амнистия» подразумевает упрощенное оформление в собственность гаражей, являющихся капитальными строениями, возведенных до 30 декабря 2004 года и расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности....
Фотография к статье Управление Росреестра по Мурманской области совместно с ПАО Сбербанк России, ПАО Банк ВТБ и ПАО Совкомбанк активно участвуют в реализации проекта «Электронная ипотека за 1 день». Объем электронных ипотечных сделок стабильно растет. Сроки регистрации сокращены до 1 рабочего дня. Но только если нет недостатков в представленных документах. Благодаря налаженной работе и оперативному взаимодействию коллектива Управления Росреестра по Мурманской области с командой Банков все вопросы удается разрешить в кратчайшие сроки. Однако и самим гражданам необходимо знать на что обратить внимание при составлении и подписании документов. В целях скорейшего рассмотрения документов, необходимо учитывать, что в договоре купли продажи объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств должно быть указано: - наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью; - предмет договора должен содержать адрес и кадастровый номер объекта недвижимости; - обязательно в договоре должны быть указаны установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки (например: предыдущая ипотека, аренда, отнесение к объекту культурного наследия, вхождение земельного участка в территориальную зону с особыми условиями использования и т.п.); - название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство (кредитный договор, договор залога), дата и место заключения такого договора или дата возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства. «Также при выборе недвижимости необходимо учитывать место нахождения объекта. Это ВАЖНО, поскольку сделки с недвижимостью в определенных городских округах, территория и границы которых определяются исходя из особого режима безопасного функционирования организаций и объектов, а также с учетом потребностей развития населенных пунктов, имеют особый правовой статус. В случае если гражданин постоянно не проживает или не работает на территории ЗАТО на условиях трудового договора, при покупке жилья в таком закрытом населенном пункте необходимо будет получить решение органа местного самоуправления ЗАТО на совершение сделки с объектом. - поясняе...
Фотография к статье 14 сентября заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Любовь Сочнева проведет «горячую линию» по вопросам процедур банкротства физических и юридических лиц.   ✅ Ждем ваших звонков с 9:00 до 13:00 на «горячую линию» по вопросам процедур банкротства: 8 (8152) 45-57-52....
Фотография к статье Заполнение ЕГРН – важная работа для Мурманской области В марте 2020 Росреестр принял комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Для его реализации ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами РФ, в том числе актуализирована Дорожная карта «План мероприятий по реализации проекта на территории Мурманской области» совместно с органами власти региона и органами местного самоуправления. По данным Росреестра на 1 мая 2021 года из 61 млн. единиц границ всех земельных участков в Российской Федерации в ЕГРН внесено 62,2% (38,1 млн. единиц). Годом ранее этот показатель составил 60,5%. В Мурманской области на 01.06.2021 в ЕГРН внесены сведения о 87 тыс. земельных участков, из них 61 тыс. с установленными границами и 26 тыс. земельных участков местоположение границ, которых не установлено. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах всех 40 муниципальных образований. Продолжаются работы по подготовке сведений о границе между Мурманской областью и Республикой Карелия для внесения их в ЕГРН. Подведены итоги открытого конкурса «Проведение землеустроительных работ по описанию местоположения границы между субъектами Российской Федерации - Мурманской областью и Республикой Карелия с целью внесения сведений о границе в Единый государственный реестр недвижимости». «Качество и полнота данных ЕГРН о земельных участках и объектах недвижимости существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность Мурманской области. Наличие этих сведений в ЕГРН дает возможность их получения посредством использования публичных ресурсов, что обеспечивает защиту прав при совершении сделок, способствует реализации инвестиционных проектов, позволяет эффективно включить в оборот неиспользуемые земли» - отмечает руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о необходимости обращения тех правообладателей, сведения о праве собственности которых отсутствуют в ЕГРН, за осуществлением государственной регистрации прав собственности в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, которое с 1 января 2021 осуществляется без уплаты госпошлины за регистрацию ранее возникшего ...
Фотография к статье                          25 мая с 10.00 до 12.00 Кандалакшский  межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора. По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: - как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая Вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации; - как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника; - как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - как защитить свою недвижимость от электронных мошенников и др.; - что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора; - размер административного  штрафа за нарушения земельного законодательства РФ; - как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ.   Телефон «Горячей линии» (8 815 33) 9-72-80.  ...
Фотография к статье Государственный земельный надзор на территории нашего региона осуществляет Управление Росреестра по Мурманской области. В случае выявления в ходе проведения проверок нарушений требований законодательства Российской Федерации государственные инспекторы выдают нарушителям предписания об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения. Во многих случаях устранение земельного правонарушения сопряжено с проведением кадастровых работ, выполнение которых выходит за установленные предписанием сроки устранения нарушения. Что делать в таких случаях и возможно ли продлить срок устранения нарушения, разъясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер: - Срок устранения нарушения земельного законодательства возможно продлить в случае наличия документально подтвержденных оснований, если нарушителем предпринимаются необходимые меры по устранению нарушения. Для этого необходимо не позднее указанного в предписании срока направить земельному инспектору ходатайство о продлении. К ходатайству необходимо приложить документы, подтверждающие принятие в установленный срок необходимых мер по устранению правонарушения. Для получения более подробной информации необходимо обратиться к государственным инспекторам Управления Росреестра по Мурманской области по телефону:  8 (8152) 44-10-94....
Фотография к статье Ремонт в квартире – обычное дело. И многим хочется благоустроить свою квартиру так, чтобы проживание в ней было максимально комфортно и удобно, в том числе производится перепланировка или переустройство. Чем эти понятия отличаются, как узаконить эти действия и нужно ли обращаться за внесением изменений в орган регистрации прав, разъяснили в Управлении Росреестра по Мурманской области.   Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации и может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров. К переустройству помещения относится: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования (например, установка бытовых электроплит взамен газовых плит; переоборудование существующих туалетов и ванных комнат; прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. «Важно знать, что в дальнейшем все произведенные изменения должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом нужно получить решение о согласовании соответствующего органа на выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, а после выполнения работ – акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства. В Мурманске таким органом является Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска. Затем необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта недвижимости, отражающий сведения о произведенных работах», – рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.   С заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки ...
Фотография к статье В соответствии с Федеральным  законом от  03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» распоряжением Министерства имущественных отношений Мурманской области от 01.02.2021 № 160  «О проведении  государственной кадастровой оценки земельных участков, расположенных на территории Мурманской области, в 2022 году»  прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости в отношении земельных участков категорий: - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и иного специального назначения; - Земли сельскохозяйственного назначения; - Земли населенных пунктов; - Земли лесного фонда; - Земли особоохраняемых территорий и объектов; Осуществляет ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» с 01.02.2021. Декларацию можно подать: - почтовым обращением по адресу: 183038, г.Мурманск, ул.Карла Маркса, д. 18, адрес электронной почты: gko@ikmo51.ru. - личным обращением ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» по адресу: г. Мурманск, ул. Карла Маркса, д. 18, каб. 100, (время приема: пн.-чт. с 9:00 до 17:15, пт. с 9:00 до 17:00, перерыв на обед 13:00-14:00). Правообладатель вправе предоставить соответствующую информацию в срок до 01.01.2022....
Фотография к статье Успешная борьба с коррупционными проявлениями на государственной службе возможна только при использовании различных правовых механизмов. Одним из механизмов предупреждения и пресечения коррупционных правонарушений является установление ряда специальных запретов антикоррупционного характера. Запреты означают, что находясь на службе у государства, государственный служащий не имеет права осуществлять те или иные действия, определённые законом. Так, например, чиновник не должен участвовать на платной основе в управлении коммерческой организацией, не имеет права заниматься предпринимательской деятельностью, в том числе и через доверенных лиц. Не имеет права представлять чьи либо интересы, в том государственном органе, в котором он работает. Одним из запретов является запрет на получение госслужащим вознаграждения от граждан либо организаций в связи с исполнением должностных обязанностей. Сюда можно отнести случаи, когда чиновник при выполнении своих обязанностей в отношении какого-либо лица (например, осуществляет регистрацию чего-либо, проводит проверку этого лица либо по заявлению этого лица) получает от него за это вознаграждение. Причём перечень таких запрещённых вознаграждений является очень широким – это могут быть подарки, денежные вознаграждения, ссуды, услуги, оплата развлечений, отдыха, транспортных расходов и иные вознаграждения, и другое. Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко: «Нарушение запретов, связанных с государственной службой, является основанием для привлечения нарушителя к ответственности вплоть до увольнения». Управление Росреестра по Мурманской области осуществляет необходимые мероприятия по недопущению нарушения запретов своими сотрудниками, в связи с чем просит о всех ставших известными фактах нарушения сообщать по телефону доверия (8152) 45-88-07, который функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов, в режиме автоответчика....
Фотография к статье 26 января с 10.00 до 12.00 Кандалакшский  межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора. По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: - как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая Вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации; - как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника; - как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - как защитить свою недвижимость от электронных мошенников и др.; - что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора; - размер административного  штрафа за нарушения земельного законодательства РФ; - как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ.   Телефон «Горячей линии» (8 815 33) 9-72-80.   Ждем ваших звонков на «горячую линию»!...
Фотография к статье Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересовал вопрос, а нужна ли регистрация ранее возникших прав, когда квартира, например, подарена или куплена в 1992 году? Нужно ли оформлять в Росреестре свои права на недвижимость, возникшие до образования регистрационной службы? На эти вопросы отвечает начальник отдела регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, без регистрации ранее возникшего права не обойтись, если заявители планируют совершить сделку по отчуждению недвижимости (продать, подарить, обменять), зарегистрировать ипотеку, аренду, или если сделка совершена до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». «Отсутствие сведений в Росреестре по объектам недвижимости порождает для собственника немало проблем. Объект как бы есть, но получить сведения о нем собственник не может. Не может он и в полной мере распорядиться своей недвижимостью, наблюдая недоверие со стороны, например, потенциальных покупателей. Ведь многие граждане считают, что если  нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект,- обращает внимание Елена Престинская. -Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо! Правообладатель всегда может обратиться через сайт Росреестра в личный кабинет и увидеть полную картину по своим объектам недвижимости. Росреестр проинформирует правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Кроме того, орган регистрации осуществляет в электронной форме выгрузку сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о владельцах недвижимого им...
Фотография к статье 2020 год оказался сложным для всех. Особенно сильно это отразилось на бизнесе. За 11 месяцев Управление Росреестра по Мурманской области зарегистрировало 93,15 тыс. прав, ограничений прав и обременений объектов недвижимости. Общий объем регистрационных действий уменьшился на 9,8 тыс. по сравнению с прошлым годом и в основном это, отмечают в ведомстве, произошло за счет снижения оборота коммерческой недвижимости. Но в отношении жилых помещений здесь наблюдается обратная тенденция – количество зарегистрированных прав выросло на 1,5 тыс. и составило около 36 тыс. В 2020 году население более активно приобретало жилье с использованием ипотечных сделок – количество жилья, купленного за счет кредитных средств, выросло на 9,6%. Также гораздо чаще документы стали подавать нотариусы. От них с начала года поступило на регистрацию около 9 тыс. обращений, что на 27,5% выше показателя 2019 года. Количество электронных заявлений на проведение учетно-регистрационных действий увеличилось практически в два раза и составило 27,4 тыс. "Стабильный, уверенный рост электронных обращений мы отмечаем с апреля, когда их объем резко вырос на 30%. Конечно этот скачок был связан с введением ограничительных мер в регионе и временным прекращением приема документов в МФЦ, - отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. – Но вместе с тем, после возобновления работы многофункциональных центров заявители, по-прежнему, активно пользуются электронными сервисами Росреестра. Это доступно и удобно. Наибольший объем электронных заявлений поступает от органов власти, банковских структур, нотариусов и юридических лиц". Средний фактический срок регистрации прав на недвижимость в Заполярье составил 3 дня, по документам, поданным через многофункциональные центры, - 5 дней. Эти сроки ниже установленных законом. «Напомним, что на сегодняшний  день все МФЦ Мурманской области принимают документы от северян по любым объектам, находящимся на территории Российской Федерации, в том числе в Крыму. Никаких ограничений здесь нет. Каких-либо доплат за предоставление данной услуги тоже нет, госпошлина оплачивается в размере, установленном Налоговым кодексом за совершение того или иного регистрационного действия, - сказала Анна Бойко. – Регистрация осуществляется в срок, у...
Фотография к статье В 2020 году проведена государственная кадастровая оценка земельных участков в составе земель лесного фонда, расположенных на территории Мурманской области. Заказчиком работ выступило Министерство имущественных отношений Мурманской области, исполнитель - Государственное областное бюджетное учреждение «Имущественная казна Мурманской области». Предыдущий тур оценки проводился в Мурманской области в 2008 году, до настоящего времени кадастровая стоимость земель лесного фонда составляла 910 рублей за 1 гектар. В 2020 году переоценено 227 земельных участков. Несмотря на малое количество земельных участков, земли лесного фонда общей площадью 9,4 миллиона гектар составляют 65% в структуре земельного фонда Мурманской области. В результате массовой переоценки земельных участков лесного фонда кадастровая стоимость составляет: 900 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда, используемых для заготовки древесины, земельных участков лесного фонда, используемых для размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог; 37100 рублей за 1 гектар – для земельных участков лесного фонда для специального, ритуального использования; 57400 рублей за 1 гектар – для  земельных участков лесного фонда для сельскохозяйственного использования; 980 рублей за 1 гектар – для  земельных участков лесного фонда для иного использования. Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко: - Изменение кадастровой стоимости связано с новой методикой оценки, утвержденной Минэкономразвития России. Если в 2008 году все земельные участки лесного фонда оценивались одинаково, то в 2020 году применялись разные подходы к оценке земельных участков различного использования. Актуализированная кадастровая стоимость будет применяться с 1 января 2021 года, добавила Анна Бойко.   С отчетом об итогах государственной кадастровой оценки можно ознакомиться на сайте исполнителя ikmo51.ru. По требованиям Закона о государственной кадастровой оценке отчет прошел проверку в Росреестре на соответствие требованиям к отчету. Кроме того, с целью публичного ознакомления и представления замечаний проект отчета был размещен на сайте исполнителя и в фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Замечаний не поступало. Распоряжением Ми...
Фотография к статье 14 декабря с 11:00 до 16:00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет расширенную "горячую линию" по вопросам кадастрового учета и регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, земельного надзора,  а также банкротства юридических и физических лиц. Мурманчане и жители области смогут задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию у специалистов Росреестра. Телефоны "горячей линии" в городе Мурманске:   по вопросам кадастрового учета и регистрации прав: (8152) 42-67-68, 44-49-37, 44-11-43, 44-49-14; по вопросам кадастровой оценки: (8152) 44-13-91, 44-87-87; по вопросам земельного надзора: (8152) 44-10-94; по вопросам банкротства юридических и физических лиц: (8152) 44-48-60.   Телефоны "горячей линии" в территориальных отделах:   Кандалакшский межмуниципальный отдел:  (81533) 9-72-80; Печенгский отдел: (81554)  6-34-22; межмуниципальный отдел по г. Оленегорск и г. Мончегорск: (81552) 5-46-53, 5-35-34, (81536) 7-13-20; межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты (81531) 4-62-26; межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск: (81551) 7-59-84. Ждем ваших звонков на «горячую линию»! ...
Фотография к статье Правительство РФ постановлением от 30.11.2020 № 1969 ввело мораторий на плановые проверки малого бизнеса в 2021 году. Как пояснила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер, из ежегодных планов проверок соблюдения земельного законодательства на 2021 год будут исключены плановые проверки субъектов малого предпринимательства. При этом предусмотрены исключения в отношении субъектов малого предпринимательства, объекты контроля которых отнесены к чрезвычайно высокому риску, а также в отношении которых установлен режим постоянного государственного контроля (надзора), и ряд других исключений. Кроме того, постановлением предусматриваются иные меры, призванные снизить нагрузку на хозяйствующие субъекты в целом, а именно:   возможность проведения в 2021 году выездных проверок с использованием средств дистанционного взаимодействия, в том числе аудио- или видеосвязи;  возможность замены проведения плановой выездной проверки, включенной в ежегодный план проверок на 2021 год, проведением инспекционного визита;  ограничение продолжительности плановой проверки десятью рабочими днями. Управление Росреестра по Мурманской области напоминает, что на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ по региону «Мурманская область» в разделе «Открытая служба®Проведение проверок®Мурманская область®Государственный земельный надзор®Планы проведения проверок» все заинтересованные лица могут ознакомиться с планами проведения проверок по линии государственного земельного надзора. Если вы включены в план проверок, у вас есть возможность провести самоконтроль и заранее подготовиться к проверке, рекомендует Татьяна Швейцер. Проверьте себя:  Оформлены ли у вас в соответствии с законодательством правоустанавливающие документы на земельный участок?  Фактически используемая площадь земельного участка соответствует данным, указанным в правоустанавливающих документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости?  Фактическое использование соответствует данным о разрешенном использовании земельного участка, указанным в правоустанавливающих документах и в сведениях Единого государственного реестра недвижимости? Если у вас есть вопросы по земельному надзору, вы можете обрат...
Фотография к статье В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более чем 85 тыс. земельных участков и 87 тыс. объектов капитального строительства, расположенных на территории Заполярья. Вместе с тем, по данным ЕГРН, на сегодняшний день связь с землей имеют только 78% объектов капитального строительства (здания, гаражи, дома, дачи и др.). «Привязать» объект капитального строительства к земельному участку - значит  установить на участке фактическое местоположение объекта. Привязка к земле подразумевает определение координат объекта на местности. Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко поясняет: - Собственник здания или сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, осуществив привязку объекта к земле. Росреестр может внести изменения в ЕГРН только на основании представленных документов. Поэтому за их подготовкой владельцу объекта нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план с внесением  кадастрового номера земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между земельным участком и строением будет у вас установлена. Внимание садоводов, владельцев гаражей и жилых домов! Связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена также при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако, границы и площади земельного участка имеют статус «неуточненные». Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для уточнения границ земельного участка и согласования границ с правообладателями смежных участков кадастровый инженер выезжает на местность. Для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства. После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо будет обратиться в офис МФЦ с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в ЕГРН либо подать соответствующие док...
Фотография к статье О сельской ипотеке С января 2020 года в России в сфере оборота недвижимости появилось такое понятие, как «ипотека для сельской местности» или «сельская ипотека». Поскольку на территории Мурманской области расположено достаточное количество сёл и поселков городского типа, то для  жителей региона эта тема представляет особенный интерес. На вопросы корреспондента «Народное ТВ» по сельской ипотеке отвечает и.о. начальника Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области  Светлана Микитюк. Что же такое сельская ипотека? Сельская ипотека является частью федеральной программы «Комплексное развитие сельских территорий», разработанной Министерством сельского хозяйства России. Это  новая льготная  программа ипотечного кредитования, целью которой является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности, а также привлечение на село горожан, решивших переехать на постоянное местожительства в сельские территории. Какие преимущества кредитования по сельской ипотеке по сравнению с другими видами кредитов? Самое главное преимущество – это низкая процентная ставка, до 3% годовых. Такой процент достигается за счет выделения государством компенсации учетной ставки Центрального Банка Российской Федерации. Первоначальный взнос составляет 10%. Сумма кредита от 100 тысяч до 5 миллионов рублей. Ограничена ли эта программа какими-то сроками и иными условиями? Да, программа действует в течение пяти лет. Воспользоваться её преимуществами можно до 2025 год. Максимальный срок кредита в разных банках от 15 до 25 лет. В программу попали населенные пункты с численностью населения не более 30 000 человек. Принять участие в программе можно только один раз. Тем заемщикам, которые захотят оформить такую ипотеку еще раз, будет отказано. Кроме того, даже если приобретенный дом не будет в залоге у банка, его запрещено продавать в течение 5 лет после покупки. Под какие цели можно получить сельскую ипотеку? Главное и единственное серьезное условие заключается в целевом назначении кредита, который можно потратить на покупку: ·         готового жилья в сельской местности (это может быть как дом, так и квартира в многоквартирном доме); ·         земельного участка под строительство дома; ·         недостроенного дома; ·         квартиры в стро...
Фотография к статье Регионы СЗФО взяли на контроль реализацию проекта по наполнению ЕГРН сведениями Регионы Северо-Западного Федерального округа совместно с Росреестром активизируют работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными данными для улучшения экономической ситуации и повышения инвестиционной привлекательности территорий. Об этом заявила заместитель полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Ольга Атюкова на совещании с заместителем руководителя Росреестра Алексеем Штейниковым и представителями исполнительных органов власти субъектов округа. Ведомство организовало работу по наполнению ЕГРН во всех регионах. В целях ее координации задействованы аппараты полномочных представителей Президента в Федеральных округах и главы регионов. Как ранее на встрече с Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, от полноты и точности сведений в ЕГРН зависит качество сервисов и услуг. Наполнение ЕГРН является одной из приоритетных задач ведомства. Всего по Северо-Западному федеральному округу в ЕГРН не внесены данные о правообладателях более 4 млн. ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме того, отсутствуют сведения о границах 75% населенных пунктов и 86% территориальных зон, границах около двух миллионов земельных участков. К примеру, на территории Заполярья, по данным Управления Росреестра по Мурманской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о границе между Мурманской областью и соседним субъектом РФ; о границах 16 муниципальных образований, 71 населенного пункта, 490 территориальных зон; о категории земель 199 земельных участков, виде разрешенного использования 38698 земельных участков, родительском объекте у 69208 помещений, правообладателях 224375 ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме этого, не в полном объеме внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, требуют уточнения сведения о местоположении 26391 земельных участков. На совещании заместитель полпреда в СЗФО Ольга Атюкова подчеркнула необходимость совместной работы и поручила региональным командам взять на контроль реализацию проекта по внесению недостающих сведений в реестр недвижимости для достижения показателей утвержденных ранее дорожных карт. Участники совещания также обсудили вопрос...
Фотография к статье Со стороны Управления Росреестра по Мурманской области ежегодно снижается административное давление на представителей бизнеса. «С начала 2020 года государственными земельными инспекторами проведено всего 23 проверки юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, выявлено 20 нарушений требований земельного законодательства. Для сравнения в 2019 году таких проверок было проведено 125 и выявлено 56 нарушений. Снижение объема проводимых проверок по линии земнадзора отчасти обусловлено новыми реалиями, связанными с распространением covid 19», - сказала руководитель Управления Росреестра Анна Бойко. Напомним, что Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №438 был введен ряд ограничений на осуществление в текущем году государственного контроля (надзора) в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. В 2020 году в рамках государственного земельного надзора в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей проводятся только следующие проверки: Ø внеплановые проверки, основаниями для которых являются факты или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведение которых согласовано органами прокуратуры; Ø внеплановые проверки, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан, проведение которых согласовано органами прокуратуры; Ø внеплановые проверки, проводимые на основании поручения Президента Российской Федерации, поручения Правительства Российской Федерации с указанием конкретного юридического лица, требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям; Ø внеплановые проверки, назначенные в целях проверки исполнения ранее выданного предписания при поступлении в орган государственного контроля (надзора), орган муниципального контроля ходатайства от юридического лица о проведении проверки в целях признания предписания исполненным. Если у вас есть вопросы по земельному надзору, вы всегда можете обратиться по телефону «горячей линии» Управления Росреес...
Фотография к статье 3 декабря с 10.00 до 17.00 Управление Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам задолженности по оплате труда на предприятиях-банкротах. На вопросы граждан, работавших или работающих на предприятиях Мурманской области, признанных судом банкротами и имеющих задолженность по оплате труда, ответит заместитель начальника отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций Евтушенко Дмитрий Николаевич. Телефон «горячей линии»: 8 (8152) 44-48-60....
WordPress Lessons