Фотография к статье О праве дачников на проведение комплексных кадастровых работ напомнили в Управлении Росреестра по Мурманской области. Порядок проведения комплексных кадастровых работ – один из наиболее частых вопросов, которые поступают через телеграм-бот @RosreestrDachaBot. Сервис создан Росреестром в преддверии начала дачного сезона для удобства дачников. С 2021 года частные лица, в том числе представители дачных и садовых товариществ, могут выступать заказчиками комплексных кадастровых работ. Они обходятся дешевле, позволяют выявить и устранить ошибки, предотвращают их появление за счет одновременного уточнения границ группы земельных участков, сокращают количество земельных споров. Перед проведением комплексных работ правлению СНТ следует уточнить у органа местного самоуправления, на землях которого расположено товарищество, запланировано ли их выполнение за счет бюджетных средств. «В 2022 году на территории Мурманской области для проведения комплексных кадастровых работы определен квартал 51:19:0040603 в Кандалакшском муниципальном районе, это территория бывшего СНТ «Лесное». Исполнителем комплексных кадастровых работ является ООО «ГЕО Сфера», выигравшая конкурс на заключение контракта. Информация об этом доступна на портале «ЕИС Закупки», - сообщила начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости, геодезии и картографии Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Швейцер. Если работы не запланированы, общему собранию следует определиться с финансированием. После – нанять кадастрового инженера и заключить с ним договор на выполнение работ.   При выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется: разработка проекта карты-плана территории; согласование местоположения границ земельных участков; утверждение карты-плана территории; представление карты-плана территории в Росреестр.   ЕИС Закупки: https://zakupki.gov.ru/epz/main/public/siteMap.html  ...
Фотография к статье Значительное число землепользователей не обращают внимания на вид разрешенного использования своего участка, полагая, что они, как владельцы или арендаторы, могут совершать с ним любые действия. Вместе с тем, земельным кодексом установлено, что любой земельный участок должен использоваться в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Как отмечает начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер: «Довольно часто у владельцев земельных участков возникает множество вопросов: к какому виду разрешенного использования относится их участок, какую деятельность на нём можно осуществлять, и в каких случаях следует менять вид разрешенного использования».   Что же такое «разрешенное использование земельного участка»? Почему так важно его соблюдать? Разрешенное использование земельного участка - это характеристика, отвечающая на вопрос как именно можно использовать земельный участок, в частности, что на нем можно построить. Например, если у вашего участка основной вид разрешенного использования «Ведение огородничества», то строительство жилого и садового дома на нем запрещено! На участке личного подсобного хозяйства можно выращивать сельскохозяйственную продукцию для собственных целей, но не на продажу в промышленных масштабах. Помимо этого вид разрешенного использования определяет: - кадастровую стоимость земельного участка; - требования к возможности возведения зданий и сооружений.   Вид разрешенного использования определяется в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок. Виды разрешенного использования подразделяются на: Основные. Условно разрешенные (только после получения разрешения от местной администрации). Вспомогательные (допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними). Узнать назначение своего участка можно из правоустанавливающих документов на земельный участок, либо, заказав выписку из Единого государственного реестра недвижимости.   Довольно часто при желании что-то построить на уже имеющемся ...
Фотография к статье 31 марта с 10 до 13 отдел государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам оформления прав на объекты недвижимости. По телефонам "горячей линии" вы можете проконсультироваться у специалиста Росреестра по вопросам: - получения государственных услуг Росреестра, в том числе в электронном виде; - государственной регистрации прав на основании нотариально удостоверенных документов; - как оформить права на недвижимость в другом регионе РФ; - как защитить свою недвижимость; - особенности регистрации прав в рамках «Гаражной и Дачной» амнистии. Ждем ваших звонков на «горячую линию»: по вопросам оформления прав – 8 (8152) 42-67-68; 56-70-01 (добавочные 3200,3202)....
Фотография к статье За государственную регистрацию права собственности юридические и физические лица оплачивают государственную пошлину, размеры которой установлены Налоговым кодексом Российской Федерации. Может случиться так, что заявитель оплатил государственную пошлину в большем размере, чем это установлено законодательством. Не стоит переживать - лишнюю сумму регистрирующий орган вернет. И сейчас сделать это стало намного проще! Если раньше нужно было лично обращаться с документами в многофункциональный центр, то теперь достаточно сформировать электронное заявление о возврате излишне уплаченных денежных средств через личный кабинет на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Если же заявление подается лицом, не являющимся плательщиком госпошлины, то дополнительно в Росреестр необходимо представить оригинал нотариальной доверенности, подтверждающей право на подачу заявления и получение денежных средств», - пояснила начальник отдела государственной регистрации и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.   Пригодится такая электронная услуга в следующих случаях: -  если пошлина уплачена в большем размере, чем это предусмотрено законодательством; - если гражданин оплатил государственную пошлину, но обращаться в Росреестр передумал; -  если обращение в регистрирующий орган подано, но потом заявители решили государственную регистрацию прекратить по заявлению (в этом случае вернется половина оплаченной суммы); -  или по иной причине (ошибка при заполнении платежного документа: неверное указание ФИО, СНИЛС, паспортных данных, адреса и т.п.).   Для того, чтобы вернуть деньги, не выходя из дома, в личном кабинете на сайте Росреестра выберите услугу «Возврат платы и государственной пошлины». Далее, следуя подсказкам, заполните данные о заявителе, платеже, подлежащем возврату, прикрепите необходимые документы и подпишите заявление перед отправкой.   Важно! Если заявление, подается через личный кабинет, то оно должно быть подписано электронно-цифровой подписью. Пошаговые иллюстрированные инструкции о порядке регистрации на сайте и получения сертификата размещены на сайте Удостоверяющего центра в раздел...
Фотография к статье 29 марта с 10:00 до 13:00 Управление Росреестра по Мурманской  области проведет «горячую линию» по вопросам применения риск- ориентированного подхода при осуществлении государственного земельного надзора, проведения профилактических мероприятий. По телефону «горячей линии» вас проконсультируют по вопросам: - что такое риск-ориентированный подход в рамках земельного надзора; - критерии отнесения земельных участков к той или иной категории риска; - возможно ли изменить присвоенную категорию риска; - особенности проведения мероприятий федерального государственного земельного контроля (надзора) с учетом риск-ориентированного подхода; - виды профилактических мероприятий, проводимые в рамках осуществления государственного земельного контроля (надзора) и др. Телефон «горячей линии»:8(8152)56-70-01....
Фотография к статье Что делать их владельцам? С 1 марта 2022 года сведения о земельных участках со статусом "временный" исключаются из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В областном Росреестре пояснили, что "временными" считаются земельные участки, которые образованы и поставлены на кадастровый учет в период с 1 марта 2008 года до 1 января 2017 года, однако права на них до сих пор не зарегистрированы. Это означает, что землепользователи, получившие документы от органов власти о предоставлении земельного участка, не завершили оформление своих прав и сведения о правообладателях этих участков в ЕГРН отсутствуют. Что теперь делать их владельцам, чтобы сохранить свое право на участок, рассказала начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала Федеральной кадастровой палаты Росреестра по Мурманской области Елена Курпакова: - Землепользователи, не обратившиеся ранее за регистрацией прав в Росреестр, смогут зарегистрировать свое право собственности на такие земельные участки. Но в данной ситуации придется начать заново весь процесс оформления участка. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру, предоставив ему правоустанавливающие документы на землю. Кадастровый инженер определит координаты границ земельного участка и составит межевой план. Затем нужно обратиться в МФЦ с единым заявлением о государственном кадастровом учете и регистрации прав на земельный участок. Восстановление сведений о «временных» земельных участках, сведения о которых ранее содержались в ЕГРН, законодательством не предусмотрено, поэтому при осуществлении государственного кадастрового учета объекту недвижимости будет присвоен новый кадастровый номер. Узнать статус земельного участка в ЕГРН можно самостоятельно с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» или заказать «Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости» на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/, Федеральной кадастровой палаты https://kadastr.ru/ или Госуслугах https://www.gosuslugi.ru/.   Проверить сведения о статусе участка можно также в имеющейся выписке из ЕГРН. Если у вас есть вопросы по оформлению прав на земельные участки, вы можете направить их в формате текстового сообщения в WhatsАpp-приемную филиала Кадастровой палаты по телефону +79215109374 или WhatsАpp-приемну...
Фотография к статье 14 марта с 12:00 до 13:00 Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора. По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: - как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая Вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации; - как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника; - как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - как защитить свою недвижимость от электронных мошенников и др.; - что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора; - как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ. Телефон «Горячей линии» 8(81533)9-72-80 добавочный 3300...
Фотография к статье Росреестр зарегистрировал почти 10 тысяч объектов в рамках «гаражной амнистии» Росреестр на постоянной основе проводит мониторинг применения во всех субъектах Российской Федерации так называемого Закона о «гаражной амнистии»*, вступившего в силу 1 сентября 2021 года. Оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме в течение 5 лет (до 1 сентября 2026 года). «Реализацию Закона о «гаражной амнистии» мы начали осенью 2021 года, всего 4 месяца назад. Со всеми регионами регулярно проводили методическую и разъяснительную работу, плотно взаимодействовали с нашими территориальными органами по всем возникающим вопросам. По состоянию на 30 декабря 2021г. по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112101,7 кв.м. и 4 733 гаража. Также дополнительно включены сведения о 1324 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. В 2022 году ожидаем, что активность граждан по использованию инструментов гаражной амнистии увеличится», - отметил заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий. Наибольшая активность заявителей отмечена в Республиках Татарстан (237 земельных участков общей площадью 6418,4 кв.м. и 552 гаражей) и Мордовия (225 земельных участков общей площадью 5762 кв.м. и 16 гаражей). О реализации Закона о «гаражной амнистии» на территории Мурманской области рассказала заместитель руководителя областного Росреестра Элеонора Кукунова: «В нашем регионе по состоянию на 1 января 2022 года в рамках «гаражной амнистии» зарегистрировано право собственности на 171 гараж и 31 земельный участок общей площадью 1252 кв.м. Учитывая, что в области тысячи гаражей без оформленных прав, мы совместно с муниципалитетами проводим активную разъяснительную работу среди населения, в том числе через средства массовой информации, в ходе «горячих линий» и личных приемов граждан, организуем выездные встречи с членами «гаражных кооперативов. Отмечу, что наиболее активно оформляют свои права владельцы гаражей в Мурманске, Полярных Зорях, Апатитах и Кандалакше. Опять же оформление гаража и земельного участка под ним требует подгото...
Фотография к статье В 2021 году государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Мурманской области провели 1060 проверок соблюдения требований земельного законодательства, в результате которых было выявлено 694 нарушений и вынесено 674 предписаний об их устранении. Кроме этого, 20 землепользователей были привлечены к административной ответственности по результатам рассмотрения материалов, представленных органами муниципального земельного контроля. «К основным видам нарушений, как правило, относится использование земельных участков без оформленных правоустанавливающих документов на землю, самовольное занятие участков, а также нарушение установленного вида разрешенного использования земельного участка», - отметила начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер. Одним из важных направлений в сфере земельного надзора является проведение профилактической работы среди землепользователей. За 2021 год государственные инспекторы областного Росреестра провели более тысячи профилактических мероприятий, направленных на снижение количества выявляемых нарушений. К таким мероприятиям относятся вынесение рекомендаций по соблюдению обязательных требований земельного законодательства и предостережений о недопустимости их нарушения, выдача памяток владельцам участков, проведение разъяснительной работы в средствах массовой информации, «горячих линий» по вопросам земельного надзора, а также индивидуальная работа с землепользователями. На официальном сайте Росреестра мурманчане могут ознакомиться с планом проведения проверок земельного надзора на 2022 год. Если вы включены в план проверок, у вас есть возможность провести самоконтроль и заранее подготовиться к проверке. Проверьте себя, соответствует ли фактически используемая площадь и фактическое разрешенное использование земельного участка сведениям, указанным в правоустанавливающих документах. Для получения более подробной информации можно обратиться в отдел государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области (г. Мурманск, ул. Полярные Зори, дом 22), телефон (8152) 44-10-94....
Фотография к статье «Дачная амнистия» предполагает бесплатное оформление права собственности на земельный участок, находящийся в государственной и муниципальной собственности, и расположенный на нем жилой дом до 1 марта 2031 года в упрощенном порядке, но с соблюдением ряда условий. Что это за условия, рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская: - В первую очередь, дом должен располагаться в населенном пункте, возведен до 14 мая 1998 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации, и использоваться для постоянного проживания. В этих целях гражданину необходимо будет предоставить в орган, уполномоченный на предоставление земли, документы, подтверждающие факт проживания в данном жилом доме. Бесплатным будет только предоставление земельного участка. Подготовка технических документов (межевого и технического плана) осуществляется кадастровыми инженерами на платной основе. Основанием для регистрации права собственности на дом послужит технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок. Закон вступит в силу с 1 сентября 2022 года.  ...
Фотография к статье В 2022 году на территории Мурманской области проводится государственная кадастровая оценка всех учтенных в ЕГРН на территории области земельных участков. «Филиалом Кадастровой палаты по Мурманской области сформирован перечень земельных участков, подлежащих массовой оценке, включающий сведения в отношении более 106 тыс. участков. На сегодняшний день проводится проверка данного перечня и в ближайшее время он будет направлен в Правительство Мурманской области для передачи исполнителю работ – ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области», - отметила руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. В течение года процесс проведения государственной кадастровой оценки земельных участков можно отслеживать на сайте Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/) в информационном ресурсе «Фонд данных государственной кадастровой оценки». Для поиска достаточно ввести кадастровый номер земельного участка. О дате размещения проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки будет сообщено на официальном сайте Министерства имущественных отношений и ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области». Для правообладателей земельных участков важно не пропустить этап ознакомления с проектом отчета. На этом этапе Федеральный закон № 237-ФЗ дает право любым лицам представить замечания к проекту отчета, в том числе по определению кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости. По истечении срока подачи замечаний к промежуточным отчетным документам по государственной кадастровой оценке граждане не лишаются права на пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости в досудебном порядке. По закону после утверждения результатов оценки можно подать обращение об исправлении ошибок непосредственно в ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» и там же получить разъяснения о порядке расчета кадастровой стоимости. Государственная кадастровая оценка земель проводится по состоянию на 1 января 2022 года, её результаты будут применяться для целей налогообложения с 1 января 2023 года.  ...
Фотография к статье 31 января с 12 до 13 Кандалакшский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора. По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: - как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая Вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации; - как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника; - как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - как защитить свою недвижимость от электронных мошенников и др.; - что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора; - как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ. Телефон «Горячей линии» 8(8153)39-72-80 добавочный 3300...
Фотография к статье В соответствии с вступившими в силу изменениями в законодательстве Росреестр теперьуполномочен уведомить залогодателя и залогодержателя о погашении регистрационной записи об ипотеке. Ранее такая услуга не предоставлялась.   Разъясняет начальник отдела государственной регистрации и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская: - Запись об ипотеке вносится в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вместе с записью о регистрации права собственности. Она подлежит снятию в установленном порядке, после чего жилье становится свободным от залога. Если закладная не выдавалась, то запись об ипотеке может быть погашена на основании заявления банка (залогодержателя) либо совместного заявления собственника (залогодателя) и банка. Также основанием для погашения записи об ипотеке является решение суда о прекращении ипотеки. Если закладная была выдана, то заявление о погашении записи об ипотеке может подать собственник на основании закладной (с отметкой о погашении кредитных средств) или банк. Это также может быть совместное заявление банка и собственника. Документы и заявление представляются в МФЦ. Росреестр прекратит запись об ипотеке в ЕГРН в течение трех дней с момента поступления документов и проинформирует об этом заявителя посредством электронной почты и личного кабинета на Госуслугах.   Актуальные сведения об объекте недвижимости в ЕГРН можно проверить с помощью сервиса Росреестра Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн (услуга бесплатная) либо получить выписку из ЕГРН в электронном виде на сайтах https://rosreestr.gov.ru, https://spv.kadastr.ru , https://www.gosuslugi.ru.  ...
Фотография к статье Уже второе десятилетие в России действует Закон о «дачной амнистии», который позволил в упрощенном порядке оформить права почти на 14 миллионов объектов недвижимости. Однако и сегодня в регионе еще остаются неоформленные объекты недвижимости. Отсутствие зарегистрированных прав влечет немало проблем — это и невозможность распорядиться объектом недвижимости, и оформить наследство. На актуальные вопросы по данной теме отвечает заместитель начальника Кандалакшского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Мурманской области Светлана Микитюк. Что означает само понятие «дачная амнистия»? Это законодательно закрепленный упрощённый порядок оформления гражданами прав на жилые или садовые дома, созданные на земельном участке, предназначенном для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. В конце 2021 года подписан закон о продлении «дачной амнистии» до 1 марта 2031 года. Какие преимущества при этом появятся у владельцев загородной недвижимости? Закон содержит ряд новелл, касающихся оформления в собственность жилых домов и земельных участков. Появилась возможность легализовать дома, построенные до 14 мая 1998 года, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса России, а также земельные участки, на которых они расположены. Под действие закона подпадают и участки, предоставленные гражданам до вступления в силу Земельного кодекса РФ, то есть до 30 октября 2001 года. Если дом был возведен на участке, предназначенном для ведения садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, то для регистрации права собственности на него достаточно технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок. Что делать владельцу дома, если отсутствуют документы на земельный участок? Раньше право собственности на постройки признавалось в судебном порядке. Закон содержит норму, позволяющую гражданам бесплатно получить в собственность земельный участок в границах населенного пункта, на котором до 14 мая 1998 года был построен жилой дом. Обращаю внимание граждан, что необходимо будет подать заявление в орган местно...
Фотография к статье Все большее число граждан становятся собственниками земельных участков, не вполне разбираясь, какие при этом возникают у них права и обязанности, а также ответственность при использовании земли. Довольно часто беспечное отношение землепользователей к ведению личного хозяйства становится причиной земельных споров, приводит к нарушению требований земельного законодательства. Чтобы этого не случилось граждане должны знать особенности использования своих земельных участков. Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер обращает внимание, что статьей 42 Земельного кодекса РФ установлены обязанности по использованию земельных участков для их собственников и лиц, не являющихся собственниками. В частности, владельцы участков обязаны: - использовать землю в соответствии с ее целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; - осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе соблюдать меры пожарной безопасности; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - своевременно производить платежи за землю; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; - выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. В случае возникновения вопросов, связанных с соблюдением требований земельного законодательства, можно обратиться к государственным инспекторам по использованию и охране земель Управления Росреестра по Мурманской области по телефону: 8 (8152) 44-10-94....
Фотография к статье Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, кадастровой оценки объектов недвижимости, государственного земельного надзора. По телефону "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: - как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде, а также в том случае, если принадлежащая вам недвижимость находится в другом регионе Российской Федерации; - как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе об ограничении прав собственника; - как получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; - как защитить свою недвижимость от электронных мошенников и др.; - что проверяет земельный инспектор при осуществлении государственного земельного надзора; - как продлить срок исполнения предписания об устранении нарушения земельного законодательства РФ. Телефон «Горячей линии» (8 815 33) 9-51-07.  ...
Фотография к статье С 1 сентября стартовала реализация Федерального закона от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». «За прошедший месяц 28 северян воспользовались «гаражной амнистией» и оформили свои права на гаражи в упрощенном порядке»,- сообщила начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управлении Росреестра по Мурманской области Елена Престинская. Немалая роль в реализации мероприятий по «гаражной амнистии» отведена и кадастровому инженеру. Именно он осуществляет подготовку технической документации на гараж и земельный участок под ним, которая и является основанием для осуществления кадастрового учета таких объектов. «В целях подготовки документации осуществляется обследование объекта недвижимости, его замеры, подготовка схемы расположения земельного участка. Надо отметить, что именно кадастровый инженер является лицом, у которого есть специальные знания, поэтому он точно знает, как именно подготовить эти документы», - рассказал директор ООО «ГЕО» кадастровый инженер Александр Ярец. Напомним, что «гаражная амнистия» подразумевает упрощенное оформление в собственность гаражей, являющихся капитальными строениями, возведенных до 30 декабря 2004 года и расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности....
Фотография к статье Управление Росреестра по Мурманской области совместно с ПАО Сбербанк России, ПАО Банк ВТБ и ПАО Совкомбанк активно участвуют в реализации проекта «Электронная ипотека за 1 день». Объем электронных ипотечных сделок стабильно растет. Сроки регистрации сокращены до 1 рабочего дня. Но только если нет недостатков в представленных документах. Благодаря налаженной работе и оперативному взаимодействию коллектива Управления Росреестра по Мурманской области с командой Банков все вопросы удается разрешить в кратчайшие сроки. Однако и самим гражданам необходимо знать на что обратить внимание при составлении и подписании документов. В целях скорейшего рассмотрения документов, необходимо учитывать, что в договоре купли продажи объекта недвижимости, приобретаемого за счет кредитных средств должно быть указано: - наименования юридических лиц - без сокращения с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена, отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью; - предмет договора должен содержать адрес и кадастровый номер объекта недвижимости; - обязательно в договоре должны быть указаны установленные федеральным законом или договором ограничения прав сторон такой сделки (например: предыдущая ипотека, аренда, отнесение к объекту культурного наследия, вхождение земельного участка в территориальную зону с особыми условиями использования и т.п.); - название договора или основание, из которого возникло обеспеченное ипотекой денежное обязательство (кредитный договор, договор залога), дата и место заключения такого договора или дата возникновения основания обеспеченного ипотекой денежного обязательства. «Также при выборе недвижимости необходимо учитывать место нахождения объекта. Это ВАЖНО, поскольку сделки с недвижимостью в определенных городских округах, территория и границы которых определяются исходя из особого режима безопасного функционирования организаций и объектов, а также с учетом потребностей развития населенных пунктов, имеют особый правовой статус. В случае если гражданин постоянно не проживает или не работает на территории ЗАТО на условиях трудового договора, при покупке жилья в таком закрытом населенном пункте необходимо будет получить решение органа местного самоуправления ЗАТО на совершение сделки с объектом. - поясняе...
Фотография к статье 14 сентября заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Любовь Сочнева проведет «горячую линию» по вопросам процедур банкротства физических и юридических лиц.   ✅ Ждем ваших звонков с 9:00 до 13:00 на «горячую линию» по вопросам процедур банкротства: 8 (8152) 45-57-52....
Фотография к статье Заполнение ЕГРН – важная работа для Мурманской области В марте 2020 Росреестр принял комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. Для его реализации ведомство утвердило «дорожные карты» со всеми субъектами РФ, в том числе актуализирована Дорожная карта «План мероприятий по реализации проекта на территории Мурманской области» совместно с органами власти региона и органами местного самоуправления. По данным Росреестра на 1 мая 2021 года из 61 млн. единиц границ всех земельных участков в Российской Федерации в ЕГРН внесено 62,2% (38,1 млн. единиц). Годом ранее этот показатель составил 60,5%. В Мурманской области на 01.06.2021 в ЕГРН внесены сведения о 87 тыс. земельных участков, из них 61 тыс. с установленными границами и 26 тыс. земельных участков местоположение границ, которых не установлено. В настоящее время в ЕГРН внесены сведения о границах всех 40 муниципальных образований. Продолжаются работы по подготовке сведений о границе между Мурманской областью и Республикой Карелия для внесения их в ЕГРН. Подведены итоги открытого конкурса «Проведение землеустроительных работ по описанию местоположения границы между субъектами Российской Федерации - Мурманской областью и Республикой Карелия с целью внесения сведений о границе в Единый государственный реестр недвижимости». «Качество и полнота данных ЕГРН о земельных участках и объектах недвижимости существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность Мурманской области. Наличие этих сведений в ЕГРН дает возможность их получения посредством использования публичных ресурсов, что обеспечивает защиту прав при совершении сделок, способствует реализации инвестиционных проектов, позволяет эффективно включить в оборот неиспользуемые земли» - отмечает руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. Управление Росреестра по Мурманской области напоминает о необходимости обращения тех правообладателей, сведения о праве собственности которых отсутствуют в ЕГРН, за осуществлением государственной регистрации прав собственности в отношении ранее учтенных объектов недвижимости, которое с 1 января 2021 осуществляется без уплаты госпошлины за регистрацию ранее возникшего ...
WordPress Lessons