Фотография к статье Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии приступила к реализации проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями». 29 июня вступил в силу 518 Федеральный закон, согласно которому муниципалитеты наделяются правом проведения работ по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Данный закон подразумевает собой поиск правообладателей недвижимости, которые оформили свои права до 31 января 1998 года. Такие права признаются юридически действительными. Проблема заключается в том, что такие объекты стоят в Росреестре на учете, но права на них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют. «У нас в Заполярье насчитывается около 200 тысяч объектов недвижимости, не имеющих прав, из них порядка 175 тысяч составляют объекты капитального строительства, - прокомментировала начальник Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина, - многие здания, строения и сооружения уже физически прекратили своё существование – сгорели, разрушились, были снесены – но, по-прежнему, стоят на учёте. Очевидно, что сведения, внесенные в ЕГРН, нуждаются в актуализации». В рамках нового закона муниципалитеты будут не только выявлять правообладателей ранее учтённых объектов, но и станут осматривать объекты капитального строительства на местности. Если объект отсутствует, то орган местного самоуправления самостоятельно снимет его с учёта в ЕГРН. При выявлении правообладателя земельного участка или иного объекта недвижимости специалисты муниципалитета направят владельцу уведомление, которое лицо может оспорить в течение 45 дней. При этом возражение должно содержать информацию, подтверждающую, что данное лицо не является правообладателем недвижимости. Например, не имеет документов на неё либо уже ранее произвел отчуждение дома или земельного участка. Если правообладатель выявлен и не представил свои возражения, ему будет рекомендовано обратиться за регистрацией своих прав. Обращаем внимание потенциальных правообладателей на то, что внесение в ЕГРН сведений о правах носит заявительный характер. Иными словами, собственник с правоустанавливающими документами должен обратиться в МФЦ. С 2021 года за регистрацию ранее возникших прав государственна...
Фотография к статье На территории Мурманской области продолжается реализация совместного проекта Росреестра и Правительства региона по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями. В апреле 2021 года Губернатор Мурманской области Андрей Чибис и руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко утвердили новую редакцию плана мероприятий (дорожной карты) по реализации проекта на территории Заполярья. Напомним, что основными целями дорожной карты являются: внесение в ЕГРН сведений о корректных характеристиках объектов недвижимости, отсутствующих правах на объекты, а также сведений об административных границах, территорий объектов культурного наследия и лесничеств. В рамках реализации дорожной карты между региональным Росреестром и Министерством природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области достигнута договоренность о приведении сведений ЕГРН о лесных участках, составляющих территорию лесничеств, в соответствие с государственным лесным реестром и внесению сведений о границах особо охраняемых природных территорий. «Качество и полнота данных ЕГРН о земельных участках и объектах недвижимости существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную привлекательность Мурманской области, - сказала Анна Бойко. - Наличие этих сведений в ЕГРН дает возможность их получения через публичные ресурсы, обеспечивает защиту прав при совершении сделок, позволяет эффективно включить в оборот неиспользуемые земли»....
Фотография к статье С развитием электронных сервисов Росреестра всё больше прав и сделок регистрируется в электронном виде, что значительно снижает временные и финансовые затраты участников оборота недвижимости. Однако в силу различных жизненных обстоятельств гражданам необходимо дополнительно обезопасить своё имущество от посягательств со стороны третьих лиц. И законодательством о государственной регистрации недвижимости предусмотрен эффективный способ защиты прав собственников от неправомерных действий с объектами недвижимого имущества. Что же это за способ? На этот вопрос отвечает начальник Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области Ольга Онишина: «Владелец земельного участка, дома, квартиры либо иного объекта может подать заявление в регистрирующий орган о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый  государственный реестр недвижимости будет внесена соответствующая запись. Наличие этой записи  уменьшает риск мошеннических операций с недвижимостью, совершаемых посредниками, которые действуют по доверенности, а также лицами, подделавшими электронно-цифровую подпись. Это особенно актуально, если были утеряны (украдены) документы на недвижимость или документы, удостоверяющие личность, например паспорт, или правообладатель имеет основания не доверять лицу, которому ранее выдавал доверенность». В случае поступления в регистрирующий орган заявления и иных документов на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения (обременения) права в форме электронных документов или если за регистрацией  обратится представитель по доверенности, документы будут возвращены без рассмотрения. Собственника  проинформируют о том, что с его недвижимостью пытались совершить соответствующие действия. Если собственник или его законный представитель решат погасить такую запись, то что необходимо для этого предпринять? «Как вносится, так и погашается в ЕГРН запись о невозможности регистрации без личного участия, на основании обращения собственника недвижимости, - поясняет Ольга Онишина. - Такая запись погашается также на основании вступившего в законную силу решения суда и при прекращении права на объект в результате сделки, при условии обращения самого собственника...
Фотография к статье Ремонт в квартире – обычное дело. И многим хочется благоустроить свою квартиру так, чтобы проживание в ней было максимально комфортно и удобно, в том числе производится перепланировка или переустройство. Чем эти понятия отличаются, как узаконить эти действия и нужно ли обращаться за внесением изменений в орган регистрации прав, разъяснили в Управлении Росреестра по Мурманской области.   Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации и может включать: перенос и разборку перегородок; перенос и устройство дверных проемов; разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир; устройство дополнительных кухонь и санузлов; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений; ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения; устройство или переоборудование существующих тамбуров. К переустройству помещения относится: установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования (например, установка бытовых электроплит взамен газовых плит; переоборудование существующих туалетов и ванных комнат; прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. «Важно знать, что в дальнейшем все произведенные изменения должны быть отражены в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). При этом нужно получить решение о согласовании соответствующего органа на выполнение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, а после выполнения работ – акт приемочной комиссии о завершении перепланировки и переустройства. В Мурманске таким органом является Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска. Затем необходимо будет обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит технический план объекта недвижимости, отражающий сведения о произведенных работах», – рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская.   С заявлением о внесении сведений в ЕГРН по результатам произведенной перепланировки ...
Фотография к статье Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересовал вопрос, а нужна ли регистрация ранее возникших прав, когда квартира, например, подарена или куплена в 1992 году? Нужно ли оформлять в Росреестре свои права на недвижимость, возникшие до образования регистрационной службы? На эти вопросы отвечает начальник отдела регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Вместе с тем, без регистрации ранее возникшего права не обойтись, если заявители планируют совершить сделку по отчуждению недвижимости (продать, подарить, обменять), зарегистрировать ипотеку, аренду, или если сделка совершена до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». «Отсутствие сведений в Росреестре по объектам недвижимости порождает для собственника немало проблем. Объект как бы есть, но получить сведения о нем собственник не может. Не может он и в полной мере распорядиться своей недвижимостью, наблюдая недоверие со стороны, например, потенциальных покупателей. Ведь многие граждане считают, что если  нет сведений в ЕГРН, значит, нет прав на объект,- обращает внимание Елена Престинская. -Преимущества наличия сведений в ЕГРН на лицо! Правообладатель всегда может обратиться через сайт Росреестра в личный кабинет и увидеть полную картину по своим объектам недвижимости. Росреестр проинформирует правообладателя о поступлении заявления о государственной регистрации прав на объект недвижимости, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Кроме того, орган регистрации осуществляет в электронной форме выгрузку сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, а также о владельцах недвижимого им...
Фотография к статье В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о более чем 85 тыс. земельных участков и 87 тыс. объектов капитального строительства, расположенных на территории Заполярья. Вместе с тем, по данным ЕГРН, на сегодняшний день связь с землей имеют только 78% объектов капитального строительства (здания, гаражи, дома, дачи и др.). «Привязать» объект капитального строительства к земельному участку - значит  установить на участке фактическое местоположение объекта. Привязка к земле подразумевает определение координат объекта на местности. Руководитель Управления Росреестра по Мурманской области Анна Бойко поясняет: - Собственник здания или сооружения имеет преимущественное право на покупку или аренду земельного участка. Подтвердить это право можно, осуществив привязку объекта к земле. Росреестр может внести изменения в ЕГРН только на основании представленных документов. Поэтому за их подготовкой владельцу объекта нужно обратиться к кадастровому инженеру, который проведет обмер постройки, определит его точные координаты и составит технический план с внесением  кадастрового номера земельного участка, на котором расположен дом или здание. Таким образом, связь между земельным участком и строением будет у вас установлена. Внимание садоводов, владельцев гаражей и жилых домов! Связь между участком и объектом недвижимости может быть установлена также при процедуре уточнения местоположения границ земельного участка. Она проводится, когда есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ, однако, границы и площади земельного участка имеют статус «неуточненные». Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Для уточнения границ земельного участка и согласования границ с правообладателями смежных участков кадастровый инженер выезжает на местность. Для привязки строения к земле в межевой план вносится кадастровый номер объекта капитального строительства. После подготовки межевого или технического плана собственнику необходимо будет обратиться в офис МФЦ с заявлением об учете изменений объекта недвижимости в ЕГРН либо подать соответствующие док...
Фотография к статье Регионы СЗФО взяли на контроль реализацию проекта по наполнению ЕГРН сведениями Регионы Северо-Западного Федерального округа совместно с Росреестром активизируют работу по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными данными для улучшения экономической ситуации и повышения инвестиционной привлекательности территорий. Об этом заявила заместитель полномочного представителя Президента РФ в СЗФО Ольга Атюкова на совещании с заместителем руководителя Росреестра Алексеем Штейниковым и представителями исполнительных органов власти субъектов округа. Ведомство организовало работу по наполнению ЕГРН во всех регионах. В целях ее координации задействованы аппараты полномочных представителей Президента в Федеральных округах и главы регионов. Как ранее на встрече с Президентом России Владимиром Владимировичем Путиным сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский, от полноты и точности сведений в ЕГРН зависит качество сервисов и услуг. Наполнение ЕГРН является одной из приоритетных задач ведомства. Всего по Северо-Западному федеральному округу в ЕГРН не внесены данные о правообладателях более 4 млн. ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме того, отсутствуют сведения о границах 75% населенных пунктов и 86% территориальных зон, границах около двух миллионов земельных участков. К примеру, на территории Заполярья, по данным Управления Росреестра по Мурманской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о границе между Мурманской областью и соседним субъектом РФ; о границах 16 муниципальных образований, 71 населенного пункта, 490 территориальных зон; о категории земель 199 земельных участков, виде разрешенного использования 38698 земельных участков, родительском объекте у 69208 помещений, правообладателях 224375 ранее учтенных объектов недвижимости. Кроме этого, не в полном объеме внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий, требуют уточнения сведения о местоположении 26391 земельных участков. На совещании заместитель полпреда в СЗФО Ольга Атюкова подчеркнула необходимость совместной работы и поручила региональным командам взять на контроль реализацию проекта по внесению недостающих сведений в реестр недвижимости для достижения показателей утвержденных ранее дорожных карт. Участники совещания также обсудили вопрос...
Фотография к статье 30 ноября 2020 с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По телефонам «горячей линии» можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: -  как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде; -  как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе по территории Российской Федерации; -  как узнать о наличии ограничений или арестов на принадлежащее вам имущество и как их прекратить; -   как получить сведения о кадастровой стоимости объекта; - как оформить права на недвижимость в другом регионе (экстерриториальный принцип государственной регистрации); -   как защитить свою недвижимость; -  что делать, если утрачены правоустанавливающие документы и др. Телефоны «горячей линии»: (8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости иведения ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна; (8152) 44-03-45 – специалист-эксперт отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Никода Юлия Витальевна. Ждем ваших звонков на «горячую линию»!...
Фотография к статье В Управлении Росреестра по Мурманской области рассказали, что нужно знать об общем имуществе в многоквартирном доме, что относится к общему имуществу, как оформить права на него, подлежит ли оно налогообложению. На вопросы отвечает начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Елена Престинская.   Что такое общее имущество?   Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме. К нему относятся: земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, крыши, ограждающие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации. Общие положения о праве долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме установлены гражданским и жилищным законодательством РФ.   Как оформить право на общее имущество?   Регистрация доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме проводится одновременно при регистрации права собственности на квартиру или иное помещение в таком доме. В данном случае необходимо подать соответствующее заявление. Госпошлина за регистрацию доли на общее имущество в многоквартирном доме составит 200 рублей. Доля на общее имущество в многоквартирном доме пропорциональна размеру общей площади принадлежащей вам квартиры или нежилого помещения. Оформление права собственности на общее имущество, и земельный участок в частности, поможет решить вопросы, связанные с парковкой, возведением детской площадки и других элементов благоустройства, а также позволит обезопасить земельный участок от использования незаконными владельцами.   Что не вправе делать собственник помещения в отношении доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме?   Осуществлять выдел доли в натуре. Отчуждать долю. Совершать иные действия по передаче этой доли отдельно от права собственности на принадлежащее помещение.     Облагается ли налогом общее имущество?               В соответствии с Налогов...
Фотография к статье Росреестр реализует комплексный план по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями, в его развитие ведомство утвердило «дорожные карты» уже с 74 субъектами Российской Федерации.   Олег Скуфинский, руководитель Росреестра: «Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов. Для выполнения такой масштабной задачи важно взаимодействие с аппаратами полномочных представителей Президента РФ в федеральных округах и работа с региональными управленческими командами, их максимальная вовлеченность в этот процесс».   В нашем регионе Дорожная карта по реализации мероприятий по проекту «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» была утверждена Управлением Росреестра по Мурманской области и Правительством Мурманской области.   Документ содержит мероприятия по наполнению ЕГРН сведениями о границах административно-территориальных образований, территориальных зон, земельных участков и иных объектов недвижимости; анализу и сравнению данных о землях лесного фонда, сельскохозяйственного назначения, особо охраняемых территорий; выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости; проведению комплексных кадастровых работ; уточнению сведений ЕГРН и пр.   На сегодняшний день в ЕГРН в отношении территории Заполярья отсутствуют сведения: о границе между Мурманской областью и соседними субъектами РФ; о границах 16 муниципальных образований, 71 населенного пункта, 490 территориальных зон; о категории земель 199 земельных участков, виде разрешенного использования 38698 земельных участков, родительском объекте у 69208 помещений, правообладателях 224375 ранее учтенных объектов недвижимости; не в полном объеме внесены сведения о зонах с особыми условиями использования территорий; требуют уточнения сведения о местоположении 26391 земельных участков.   Совместно с органами исполнительной власти Мурманской области и органами местного самоуправления предстоит большая работа по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, проведению комплексных кадастровых работ, уточнению и внесению сведений в ЕГРН.   Мероприятия...
Фотография к статье 17 сентября с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По телефонам «горячей линии» можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: -  как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде; -  как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе по территории Российской Федерации; -  как узнать о наличии ограничений или арестов на принадлежащее вам имущество и как их прекратить; -   как получить сведения о кадастровой стоимости объекта; - как оформить права на недвижимость в другом регионе (экстерриториальный принцип государственной регистрации); -   как защитить свою недвижимость; -  что делать, если утрачены правоустанавливающие документы и др.   Телефоны «горячей линии»: (8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна; (8152) 44-49-37 – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Молдаванцев Денис Викторович.   Ждем ваших звонков на «горячую линию»!...
Фотография к статье 9 сентября в Управлении Росреестра по Мурманской области прошло совещание по вопросам взаимодействия с областным многофункциональным центром. В совещании приняли участие представители филиала Кадастровой палаты. На совещании обсуждались актуальные вопросы, возникающие в деятельности МФЦ при предоставлении услуг Росреестра по государственному кадастровому учету, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). С 1 сентября МФЦ в соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 04.04.2020 № 175-ПП (в редакции от 29.08.2020), перешел на прежний режим работы. Возобновился прием граждан в Октябрьском отделении (г. Мурманск, пр. Ленина, д. 45). Во всех офисах МФЦ начал осуществляться прием заявителей в порядке "живой" очереди, но по ограниченному перечню государственных и муниципальных услуг, в который вошли и услуги Росреестра. Представители МФЦ подчеркнули, что услуги Росреестра доступны заявителям как в порядке «живой» очереди, так и по предварительной записи, в настоящее время очередей в офисах МФЦ Мурманска не наблюдается. Прием заявителей ведется с соблюдением мер по предупреждению распространения новой коронавирусной инфекции (использование индивидуальных средств защиты, социальное дистанцирование). На совещании представители ведомств поделились проблемами, возникающими в работе, обменялись предложениями и достигли договоренности по актуальным вопросам. Для повышения качества предоставления услуг Росреестра в многофункциональных центрах специалисты областного Росреестра и филиала Кадастровой палаты продолжат практику проведения обучающих семинаров с сотрудниками МФЦ, но уже в формате видеоконференцсвязи. "Между нашими ведомствами налажено конструктивное взаимодействие, - отметила руководитель Управления  Росреестра по Мурманской области Анна Бойко. - И это очень важно, поскольку на каждом этапе предоставления нашей услуги задействовано множество специалистов всех трех ведомств и от того, насколько оперативно мы будем решать возникающие при внутреннем взаимодействии вопросы, зависит качество приема документов у мурманчан и жителей области». Напомним, что Управление Росреестра работает в штатном режиме. Консультацию по порядку и спосо...
Фотография к статье Вступает в силу постановление Правительства Российской Федерации, утверждающее особый, упрощенный порядок проведения оценки и обследования домов при ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций (ЧС). Согласно постановлению, на основе сведений Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) уполномоченным органом власти будет составлен список домов,  расположенных в границах зон чрезвычайных ситуаций. Этот шаг позволит пострадавшим жителям, дома которых были разрушены при ЧС, быстрее и проще получить новое жилье. Эксперты Федеральной кадастровой палаты прокомментировали нововведение. Правительство Российской Федерации упростило порядок проведения оценки и обследования жилых помещений при ликвидации последствий ЧС. Теперь пострадавшие жители разрушенных при ЧС домов смогут быстрее получить новое жилье. Для определения границ зон чрезвычайных ситуаций используются различные источники информации: обследования по выявлению паводкоопасных территорий, сведения, содержащиеся в правилах использования водохранилищ. Границы зон могут меняться в случае возникновения аварий и других чрезвычайных ситуаций. Так, например, границами зон ЧС, как правило, признаются соответствующие границы зон подтоплений и затоплений, учтенных в сведениях ЕГРН в качестве зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). При чрезвычайных ситуациях местные власти запрашивают сведения госреестра недвижимости об объектах, пострадавших от затопления, что необходимо для установления права на получение государственного жилищного сертификата. В том числе – при утрате правоудостоверяющих документов на недвижимость в результате ЧС. Филиалы Федеральной кадастровой палаты, в свою очередь, организуют оперативный прием и обработку таких запросов, в том числе в бумажном виде, и в сокращенные сроки направляют необходимую информацию на выдачу. Кроме того, специалисты региональных Кадастровых палат оказывают консультационную поддержку пострадавшим по всем вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и регистрацией права и получению сведений ЕГРН. Так, например, в 2019 году Кадастровой палате была объявлена благодарность за работу в мероприятиях по ликвидации паводка в Иркутске. В оперативном режиме было выдано более ста тысяч выписок из ЕГРН для пострадавших от наводнения. Поступающие за...
Фотография к статье В карточки объектов недвижимости добавляются даты определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости   Публичная кадастровая карта расширяет список сведений о кадастровой стоимости объектов недвижимости, которые можно получить в режиме онлайн бесплатно. Теперь кроме величины кадастровой стоимости в карточке объекта представлены общедоступные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких случаях могут понадобиться данные сведения о кадастровой стоимости. Сервис «Публичная кадастровая карта» позволяет получать общедоступные сведения ЕГРН об объектах недвижимости в режиме онлайн. Пользователям сервиса доступна информация о виде и статусе того или иного объекта недвижимости, форме собственности, назначении, виде разрешенного использования, кадастровом номере, адресе, площади, а также кадастровой стоимости. Добавление в информационную карточку общедоступных сведений о датах определения, утверждения, внесения в ЕГРН и применения кадастровой стоимости позволяет заинтересованным лицам получить наиболее полное представление об объекте для планирования дальнейших операций с ним. Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Кадастровая стоимость служит основой для расчета налога на недвижимое имущество и может быть пересмотрена в случае изменения количественных или качественных характеристик объекта недвижимости (технических параметров, местоположения, развитости инфраструктуры, наличия коммуникаций и пр.). Для того чтобы налог на недвижимое имущество рассчитывался справедливо, сведения о кадастровой стоимости требуется актуализировать. Для этого местные органы власти регулярно проводят государственную кадастровую оценку объектов недвижимости. В городах федерального значения государственная кадастровая оценка проводится не чаще одного раза в два года. В других регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Также допускается проведение внеочередной оценки. Окончательные результаты оценки утверждают органы власти субъекта России. Из утвержденной кадастровой стоимости определ...
Фотография к статье Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Поэтому многих заявителей интересует вопрос, нужно ли регистрировать свои права на объекты недвижимости, возникшие на основании свидетельства о праве на наследство и как это сделать? Регистрация права в данном случае необходима для совершения каких-либо действий с объектами недвижимости в последующем (продажа, мена, дарение) – поясняет Елена Престинская, начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области. Основанием для проведения регистрационных действий будет являться свидетельство о праве на наследство, для получения которого необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя в течение 6 месяцев с момента открытия наследства. При этом не стоит беспокоиться, если наследник находится в другом городе.  Заявить о своих правах на наследство можно обратившись к нотариусу по месту жительства. Сформированный пакет документов будет направлен в нотариальную контору по месту последнего проживания наследодателя (где открыто наследственное дело) для оформления наследственных прав. Стоит отметить, что с 1 февраля 2019 года законодатель вменил в обязанность нотариуса после выдачи свидетельства незамедлительно, но не позднее окончания рабочего дня представлять в электронной форме заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав. На практике это означает, что гражданам не нужно лично обращаться в многофункциональные центры по предоставлению государственных и муниципальных услуг для подачи документов в Росреестр на регистрацию прав на объекты недвижимости. В случае направления документов нотариусом в электронном виде Управление Росреестра по Мурманской области в течение одного рабочего дня зарегистрирует право собственности. Таким образом, повышается скорость совершения указанных действий, т.к. нотариус оказывает услугу в режиме «одного окна». В связи с введением мер по сдерживанию коронавируса и установлением режима самоизоляции в регионе, предоставление государственных и иных услуг в МФЦ на территории Заполярья с 27 марта временно приостановлено до особого...
Фотография к статье 15 мая 2020 с 10.00 до 13.00 отдел государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области проведет «горячую линию» по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, а также предоставления сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По телефонам "горячей линии" можно задать любые вопросы и получить профессиональную консультацию непосредственно у специалистов Росреестра. Вас проинформируют: -  как оформить права на земельные участки, гаражи, квартиры, комнаты, в том числе в электронном виде; -  как получить сведения о зарегистрированных правах, в том числе по территории Российской Федерации; -  как узнать о наличии ограничений или арестов на принадлежащее вам имущество и как их прекратить; -   как получить сведения о кадастровой стоимости объекта; - как оформить права на недвижимость в другом регионе (экстерриториальный принцип государственной регистрации); -   как защитить свою недвижимость; -  что делать, если утрачены правоустанавливающие документы; -  как зарегистрировать право собственности на территории ЗАТО, если у Вас нет постоянной регистрации по месту жительства в ЗАТО, и др.   Телефоны «горячей линии»: (8152) 44-49-14 – начальник отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Престинская Елена Геннадьевна; (8152) 44-11-43 – заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости и ведения ЕГРН Истосова Марина Витальевна.   Ждем ваших звонков на «горячую линию»!...
Фотография к статье В Государственную думу внесен законопроект, который обязывает Росреестр включать сведения об аварийности жилья в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Предполагается, что указанные изменения в частности в Закон о государственной регистрации недвижимости, обезопасят добросовестных приобретателей от покупки ветхого жилья. В свою очередь в обязанность органов власти, которые принимают решение о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, вменят направление сведений о таких решениях в Росреестр. Регистрирующий орган, со своей стороны, будет обязан внести указанные сведения в ЕГРН. Начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская поясняет: «Приобретая недвижимость, граждане могут и не догадываться о том, что дом, в котором они решили купить квартиру, относится к аварийному объекту и подлежит сносу. Заказав выписку из ЕГРН, покупатель сможет увидеть, помимо обычных важных характеристик объекта, также и информацию об аварийном состоянии многоквартирного дома»....
Фотография к статье Кадастровая палата по Мурманской области рекомендует гражданам воспользоваться правом внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимого имущества.                 При наличии таких данных в ЕГРН орган регистрации прав имеет возможность проинформировать правообладателя о поступлении заявлений о совершении учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего ему объекта недвижимости, а также о результатах рассмотрения поданных правообладателем заявлений о внесении в ЕГРН тех или иных сведений.                 Обращаем Ваше внимание, что информацию для внесения в ЕГРН в порядке межведомственного взаимодействия направляют суды, органы государственной власти, местного самоуправления. Например, сведения о регистрации ареста (запрета), ограничения.                 Наличие у органа регистрации прав электронного (почтового) адреса правообладателя позволяет оперативно информировать собственника обо всех изменениях, касающихся прав на объекты недвижимости, и совершать действия, направленные на снятие ограничений для того, чтобы в любой момент он мог беспрепятственно совершить какую-либо сделку с недвижимостью и обратиться в орган регистрации прав, например, с заявлением о переходе права.                 Заявление о внесении в ЕГРН отдельных записей о правообладателе может быть подано в любой офис приема и выдачи документов многофункциональных центов по Мурманской области (далее - МФЦ). Полный перечень офисов МФЦ можно найти на официальном сайте: www.mfc51.ru.                 Так же подать заявление можно в форме электронного документа на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в «Личном кабинете правообладателя».                 Для подачи документов в электронном виде необходимо наличие усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), выданной сертифицированным Росреестром удостоверяющим центром www.uc.kadastr.ru....
Фотография к статье Коммунальные службы считают оплату жилья, исходя из общей площади помещения. Без каких-либо коэффициентов, потому что Жилищным кодексом РФ прямо установлено, что балконы и лоджии не входят в общую площадь помещения. «Согласно Жилищному кодексу общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас», - поясняет начальник отдела государственной регистрации недвижимости, ведения ЕГРН и повышения качества данных ЕГРН Управления Росреестра по Мурманской области Елена Престинская. Исключение площади балконов, лоджий, террас и веранд из общей площади квартир, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), позволит существенно снизить гражданам оплату коммунальных услуг, а также соответственно сумму налога на имущество.Выяснить корректно ли указаны сведения в ЕГРН о площади квартир можно, позвонив по телефону Управления Росреестра по Мурманской области (8152) 44-49-14, или обратиться лично в часы приема к начальнику отдела государственной регистрации недвижимости по вторникам с 9.00 до 13.00 или к заместителям начальника отдела по средам с 14.00. до 18.00, по четвергам с 9.00 до 13.00, по адресу: г. Мурманск, ул. Тарана, д. 24....
WordPress Lessons